Vendere, acquistare o affittare con assistenza completa
EXE Immobiliare segue vendite e locazioni di immobili residenziali, commerciali e di prestigio, dalla valutazione iniziale alla selezione delle controparti, fino alla stipula e agli adempimenti contrattuali.
Ogni operazione viene studiata su misura
L’acquisto, la vendita o la locazione di un immobile richiedono una valutazione corretta, una promozione mirata, interlocutori affidabili e documenti predisposti con attenzione.
EXE Immobiliare assiste proprietari, acquirenti, locatori e conduttori con un servizio personalizzato, organizzato in base alle caratteristiche dell’immobile e agli obiettivi del cliente.
Operiamo nell’ambito della compravendita e della locazione di immobili residenziali, commerciali e di prestigio, offrendo un riferimento costante durante tutte le fasi dell’operazione.
Valutiamo acquirenti e potenziali inquilini per favorire trattative concrete e rapporti locativi più affidabili.
Seguiamo la predisposizione dei documenti, il preliminare, il contratto di locazione e gli adempimenti collegati.
Restiamo al fianco del cliente dalla prima visita fino alla stipula del contratto o dell’atto notarile.
Dalla valutazione alla conclusione dell’operazione
Coordiniamo le attività commerciali, amministrative e contrattuali necessarie per vendere, acquistare o affittare un immobile con maggiore serenità.
Vendita di immobili
Seguiamo la commercializzazione di appartamenti, abitazioni, stabili, immobili commerciali, immobili di prestigio e terreni edificabili.
Locazione di immobili
Assistiamo proprietari e inquilini nella determinazione del canone, nella ricerca della controparte e nella gestione del contratto.
Valutazione immobiliare
Analizziamo caratteristiche, stato, posizione e mercato di riferimento per individuare un valore e un canone coerenti.
Promozione dell’immobile
Prepariamo la presentazione dell’immobile e ne curiamo la pubblicazione sui canali pubblicitari utilizzati dall’agenzia.
Selezione delle controparti
Ricerchiamo e selezioniamo acquirenti e inquilini, organizzando incontri e visite con attenzione alle esigenze delle parti.
Assistenza contrattuale
Forniamo consulenza nella predisposizione di proposte, preliminari, contratti di locazione e documentazione collegata all’operazione.
Registrazione dei contratti
Effettuiamo la registrazione dei contratti per via telematica e presso le sedi dell’Agenzia delle Entrate presenti sul territorio nazionale.
Locazioni attive e passive
Seguiamo i rapporti in cui il cliente è proprietario o conduttore, monitorando canoni, oneri, scadenze, rinnovi e comunicazioni.
Assistenza fino al rogito
Accompagniamo le parti fino alla stipula dell’atto notarile, coordinando i passaggi e la documentazione necessaria.
Due percorsi diversi, la stessa attenzione
Ogni incarico viene seguito con un percorso definito, così che proprietà, acquirenti e conduttori possano conoscere i passaggi dell’operazione.
Vendere un immobile
- Presa visione iniziale gratuita e senza impegno.
- Analisi dell’immobile e definizione del posizionamento sul mercato.
- Preparazione e pubblicazione sui canali pubblicitari dell’agenzia.
- Ricerca e selezione dei potenziali acquirenti.
- Organizzazione degli incontri tra venditore e acquirente.
- Stesura e assistenza nella fase del contratto preliminare.
- Presenza e supporto fino alla stipula dell’atto notarile.
- Ricerca di appartamenti, stabili e terreni per società di investimento.
Affittare un immobile
- Presa visione iniziale gratuita e senza impegno.
- Determinazione del canone di mercato.
- Preparazione e pubblicazione dell’annuncio.
- Ricerca e selezione del potenziale inquilino.
- Assistenza alla stipula e stesura del contratto.
- Registrazione telematica del contratto di locazione.
- Supporto nella consegna e negli adempimenti iniziali.
- Assistenza durante la durata del rapporto contrattuale.
Supporto anche nelle operazioni più articolate
Alcune operazioni immobiliari richiedono verifiche aggiuntive, competenze multidisciplinari e il coordinamento di più professionisti.
EXE Immobiliare analizza la situazione e assiste il cliente nei passaggi amministrativi, contrattuali e organizzativi, coinvolgendo quando necessario tecnici, consulenti e professionisti specializzati.
Collaboriamo con professionisti specializzati anche per gli adempimenti relativi alla sicurezza sul lavoro, alla prevenzione incendi e alle altre normative applicabili agli immobili e alle attività.
Consulenza immobiliare
Analisi delle esigenze del cliente, della situazione dell’immobile e delle alternative disponibili per vendita, acquisto, locazione o gestione.
Consulenza contrattuale
Assistenza nella lettura, predisposizione e gestione dei documenti collegati alla compravendita e alla locazione.
Aste giudiziarie
Supporto nella ricerca delle opportunità, nell’esame iniziale della documentazione e nell’organizzazione delle attività necessarie alla partecipazione.
Successioni
Assistenza nella raccolta delle informazioni e nel coordinamento delle pratiche immobiliari e catastali collegate alla successione.
Attività commerciali
Valutazione di attività commerciali, ricerca e selezione dell’acquirente, assistenza al preliminare e gestione delle cessioni aziendali.
Precontenzioso
Supporto nella gestione delle criticità immobiliari e contrattuali, con coinvolgimento dei professionisti competenti quando necessario.
Competenze maturate nella gestione di patrimoni rilevanti
Prima della nascita di EXE Immobiliare, il dott. Roberto Moscato e i suoi soci hanno maturato esperienze nella gestione di importanti complessi e consistenti patrimoni immobiliari.
Le competenze sono state sviluppate sia presso un primario istituto di credito e un noto fondo immobiliare, sia nel settore privato pavese, seguendo immobili interi e singole unità situate in condomini distribuiti sul territorio nazionale.
Negli ultimi anni della sua esperienza come funzionario, il dott. Moscato ha coordinato la gestione di oltre mille immobili, occupandosi in particolare delle criticità, delle attività di precontenzioso e della partecipazione alle assemblee più rilevanti per peso millesimale e argomenti trattati.
Questo percorso consente alla società di mettere a disposizione collaboratori con esperienza concreta, capacità professionali e una conoscenza approfondita delle dinamiche immobiliari, condominiali e patrimoniali.
Un rapporto fondato su fiducia e competenza
Ogni incarico viene affrontato con preparazione, metodo e attenzione alla documentazione.
Informazioni chiare sui passaggi dell’operazione, sulle attività svolte e sulle decisioni da assumere.
Impegni, tempi e responsabilità vengono gestiti con correttezza nei confronti di tutte le parti.
Le competenze maturate sul campo consentono di affrontare anche situazioni immobiliari complesse.
Il cliente può contare su un interlocutore presente durante tutte le principali fasi dell’operazione.
Ascolto e rispetto accompagnano ogni rapporto con proprietari, acquirenti, locatori e inquilini.
Devi vendere o affittare un immobile?
Parlaci dell’immobile e delle tue esigenze. Ti illustreremo il percorso più adatto per la valutazione, la promozione, la selezione della controparte e la gestione contrattuale.
Un percorso chiaro, dalla prima valutazione alla firma
Ogni operazione viene organizzata attraverso passaggi definiti, con aggiornamenti costanti e assistenza nelle decisioni più importanti.
Ascolto
Analizziamo esigenze, caratteristiche dell’immobile e obiettivi dell’operazione.
Valutazione
Verifichiamo il posizionamento, la documentazione e la strategia commerciale più adatta.
Selezione
Promuoviamo l’immobile e individuiamo acquirenti o inquilini coerenti con l’incarico.
Assistenza
Coordiniamo trattativa, contratto, adempimenti e conclusione dell’operazione.
