Bonus Verde, Tetto verde!

Il Decreto Legge n. 162 del 2019 art.10 ha previsto la proroga di un incentivo per le spese sostenute nella realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili oltre che per la sistemazione a verde di aree scoperte condominiali, creazione di impianti di irrigazione e realizzazione di pozzi.

Tale incentivo è rappresentato da una detrazione del 36% delle spese documentate e pagate con bonifico parlante fino al 31 dicembre 2020; il beneficio fiscale andrà ripartito in dieci quote annuali di pari importo tra gli aventi diritto e sarà calcolato sull’importo massimo complessivo di 5.000 euro per unità immobiliare a uso abitativo.

L’occasione è interessante per intervenire sulle coperture piane dei condomini andando a realizzare una copertura verde che oltre a valorizzare l’edificio dal punto di vista estetico, incide sul fattore di termodinamica del fabbricato (inteso come capacità di isolamento), ottenendo un risparmio energetico nei periodi estivo/invernale che si traduce in una minore spesa di energia elettrica e di gas, stimata in una percentuale del 10% del normale fabbisogno (variabile in relazione alla tipologia dell’edificio, area climatica, dimensione e tipologia della copertura).

Facciamo il pieno! in Condominio

Colonnine di ricarica veicoli elettrici nei condomìni

La legge di Bilancio 2019 – art.1 comma 1039 – ha previsto l’entrata in vigore di un incentivo per le spese sostenute nell’installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici nei condomìni.

Tale incentivo è rappresentato da una detrazione del 50% delle spese documentate e pagate con bonifico parlante dal 1 marzo 2019 al 31 dicembre 2021; nello specifico le spese devono riguardare l’acquisto e la posa in opera nelle parti comuni condominiali di infrastruttura di ricarica (contributo iniziale per richiesta potenza addizionale fino a 7 Kw, creazione di idonea linea elettrica e punto di ricarica) per uno o più veicoli di potenza standard, non accessibili al pubblico e quindi ad uso esclusivo dei condomini.

Il beneficio fiscale andrà ripartito in dieci quote annuali di pari importo tra gli aventi diritto e sarà calcolato sulla metà degli importi sostenuti con tetto massimo di 3.000 euro

Nella pratica, per ricaricare la macchina si userà un badge personale mentre alla presa elettrica condominiale sarà collegato un contatore che rileverà i consumi comunicandoli all’Amministratore di condominio che provvederà ad inserirli alla voce addebiti personali del consuntivo spese annuale.